Những mục có và không có trong giá nhân công

Vì không tìm hiểu kỹ thông tin về đơn giá nhân công xây dựng nhà phố 2020 như thế nào nên gia chủ dễ lầm tưởng về bảng giá nhân công. 

Những mục có trong giá nhân công là: Nhân công trồng mộc; Trát, tô tường, dầm, trần, sàn; Ốp và lát; Chi phí thuê cốp pha, giàn dáo, tháo dỡ cốt pha, che chắn công trình; Chi phí máy trộn bê tông; Chèn khuôn cửa; Nhân công làm cầu thang.

Những mục không có trong giá nhân công là: Đào móng, ép cọc; San lấp nền; Nhân công điện nước tính riêng, nhân công lắp đặt cửa riêng; Đào bể phốt, nhân công xây bể phốt và bể nước tính riêng.

Bạn nên tham khảo thật kỹ để tránh những sai sót không mong muốn xảy ra trong quá trình xây nhà.

Nên biết những mục có và không có trong mục đơn giá nhân công

Dự trù giá nhân công cho nhà phố

Để xác định đơn giá nhân công xây dựng nhà phố 2020 mà đơn vị thi công báo có chuẩn xác hay không thì bạn phải biết cách tính giá nhân công. Về cách tính cho nhà phố thường khá đơn giản “tính theo giọt ranh” đây là cách mà các thợ xây dựng hay dùng. Điều này có nghĩa là nước nhỏ đến đâu tính đến đó, tức là mái bê tông đua ra đến đâu thì sẽ tính giá nhân công theo đến phần đó. 

Với nhà phố cách tính này khá đơn giản vì 2 bên thường sẽ dính công trình khác nên bằng phẳng và chỉ có đua ở phần mặt tiền, mà là đua thẳng nên rất dễ tính.  

Chẳng hạn như nhà anh A dự định xây nhà với diện tích sàn là 5×10 = 50 m2 và xây 4 tầng. Tầng 1 xây dựng 50m2, Tầng 2, tầng 3 có ban công đua ra thêm 1 mét về phía trước, Tầng 4 chỉ làm tum và sân chơi phía trước có mái che bằng lam bê tông. Với cách tính đơn giá nhân công xây dựng nhà phố 2020 được chia sẻ chỉ là gợi ý đơn giản, với những công trình phức tạp hơn sẽ có cách tính riêng. Nhưng nhìn chung với cách tính này gia chủ có thể dự trù được khoảng chi phí để xây dựng nhà phố là bao nhiêu.

Tính giá nhân công giúp gia chủ dự trù được khoảng chi phí nhất định

Cách tính giá nhân công đơn giản cho nhà phố

Dựa vào thông tin ví dụ trên gia chủ có thể tính đơn giá nhân công xây dựng nhà phố 2020 cho chính ngôi nhà của mình. Giả sử giá nhân công xây dựng nhà phố tại đơn vị thi công bạn lựa chọn là 1 triệu/1m2 hoàn thiện bao gồm ốp lát sẽ có cách tính như sau:

• Tầng 1: Diện tích xây dựng: 50m2 x 1 triệu/1m2 = 50 triệu
• Tầng 2+3: Diện tích xây dựng 50m2, thêm 5m2 ban công đua ra bằng: 55m2 x 1 triệu/1m2 = 55 triệu, 2 tầng là 110 triệu
• Tầng 4: Nhân công xây 50% diện tích sàn: 25m2 x 1 triệu/1m2 = 25 triệu. Phần lam bê tông 2 bên thỏa thuận nhân công riêng.

Như vậy tổng diện tích 4 sàn là: 185 m2 tương đương 185 triệu tiền nhân công. Trong 185 triệu sẽ có phát sinh thêm như sau: Chi phí xây bể phốt, bể nước 2 bên thỏa thuận. Nếu các bạn đổ thêm sàn phụ trên nhà vệ sinh và phần lam bê tông trên sân thượng cũng tính nhân công riêng và 2 bên cùng thỏa thuận. Trên đây là cách tính phí nhân công mà gia chủ nên tham khảo, ngoài ra sẽ có sự chênh lệch dựa vào báo giá trên m2 của đơn vị thi công.

Xây Dựng Kiến Trúc Mới mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp với giá hợp lý nhất

Để được báo giá chi tiết với chi phí hợp lý bạn nên đến ngay với Xây Dựng Kiến Trúc Mới. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng uy tín trong lĩnh vực kiến trúc Xây Dựng Kiến Trúc Mới tự tin mang đến cho bạn không gian sống đẹp - an toàn với chi phí hợp lý nhất.

Vui lòng liên hệ đến Hotline 0938 992 679 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.