Những tiêu chuẩn xây dựng nhà phố bạn đã biết chưa?

Trước khi xây dựng một ngôi nhà gia chủ sẽ phải lên kế hoạch rất chi tiết và phải có bảng vẽ cơ bản về ngôi nhà. Sau đó, gia chủ phải đến cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép xây dựng. Nếu không nắm được những quy định thì bạn sẽ mất rất nhiều thời gian cho việc sửa chữa, từ đó làm chậm tiến độ không đúng như mong muốn. Vậy, những tiêu chuẩn xây dựng nhà phố bạn đã biết chưa?, cùng tìm hiểu qua những chia sẻ dưới đây.

Ngày đăng: 13-02-2020

95 lượt xem

 

Diện tích xây dựng

Với những ngôi nhà tại các thành phố lớn để được cấp giấy phép xây dựng thì phải đảm bảo diện tích nhất định. Trong đó, tiêu chuẩn xây dựng nhà phố sẽ được xác định dựa trên chiều rộng lộ giới. Nhưng với đất ở xây nhà thì phải rộng ít nhất từ 36m2 đến 45m2 tổng diện tích. Tại các khu đô thị hiện hữu: Lô đất đủ chuẩn xây dựng phải có diện tích không nhỏ hơn 36m2 (có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu không nhỏ hơn 3m).

 

Yêu cầu khoảng lùi

Với nhà mặt phố quy định sẽ không cho làm sát với mặt đường (chỉ giới đường) mà phải có khoảng cách nhất định. Thông thường yêu cầu là có sân vườn phải lùi vào một khoảng tối thiểu là 2,4 m so với chỉ giới đường để tránh gây trở ngại giao thông.

tiêu chuẩn xây dựng nhà phố

Nhà mặt phố yêu cầu phải đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định về lộ giới

 

Yêu cầu về khoảng cách với công trình bên cạnh

Khi xây nhà ngoài chú trọng đến mặt đường thì còn phải quan tâm đến những công trình bên cạnh. Trong đó, tiêu chuẩn xây dựng nhà phố nếu là quay lưng vào nhau thì khoảng cách không nhỏ hơn 2m, cửa sổ có độ cao trên 2m so với sàn nhà. Khoảng cách với đường dây điện cao thế là 4m, trung thế là 2m, hạ thế là 1m để đảm bảo an toàn cho công trình.

 

Số tầng của ngôi nhà

Thông thường, nhà phố muốn tiết kiệm tối đa diện tích thì thường sẽ xây rất nhiều tầng khi diện tích đất eo hẹp. Nếu là nhà phố số tầng và chiều cao sẽ phụ thuộc vào chiều rộng của mặt đường. Trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ sẽ có những phần nhà được phép xây sát chỉ giới đường đỏ. Và yêu cầu chung là công trình nhà ở mặt phố sẽ không được phép xây dựng quá 6 tầng. Đây cũng là một trong những vấn đề quan trọng mà gia chủ cần chú ý khi xây dựng nhà phố.

tiêu chuẩn xây dựng nhà phố

Nhà phố không được xây dựng quá 6 tầng

 

Tiêu chuẩn về kiến trúc

Một trong những tiêu chuẩn xây dựng nhà phố mà bạn không thể bỏ qua chính là phần kiến trúc. Khi thiết kế nhà phố cần phải phù hợp với công năng sử dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện khí hậu tự nhiên và giải pháp thiết kế được lựa chọn. Về tiêu chuẩn kiến trúc gia chủ phải tham khảo các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc để lên ý tưởng và thiết kế cho phù hợp. Căn nhà phải đảm bảo đủ các phòng, đáp ứng các chức năng cần thiết nhất của một ngôi nhà.

Ngoài những tiêu chuẩn trên còn có rất nhiều tiêu chuẩn khác mà gia chủ nên tham khảo thêm. Bạn có thể tham khảo trên google hoặc nhờ đến các chuyên gia uy tín, tìm đến văn phòng có thẩm quyền tại khu vực đang sinh sống. Tuy nhiên, để tiết kiệm thời gian tốt nhất bạn nên đến với Xây Dựng Kiến Trúc Mới. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên viên, kỹ thuật giàu kinh nghiệm sẽ giải đáp mọi vấn đề của bạn.

tiêu chuẩn xây dựng nhà phố

Xây Dựng Kiến Trúc Mới mang đến ngôi nhà chất lượng cao, tiết kiệm thời gian và chi phí

Vui lòng liên hệ đến Hotline 0938 992 679 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!. 

HOTLINE - 0938 992 679

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI

Địa chỉ: 136 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP. HCM

E-mail: ksluuminhthuan@gmail.com

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha