5 yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà đúc giả mà bạn nên biết

Nhà đúc giả đang là một trong những xu hướng xây nhà phổ biến nhất hiện nay. Đặc biệt đối với những ngôi nhà xây với hình thức cho thuê trọ, thì mô hình này lại càng phổ biến hơn cả. Thế nhưng bạn đã biết gì về loại nhà đúc giả này, và liệu giá xây dựng nhà đúc giả có tốn kém hay không?

Ngày đăng: 01-10-2016

8,436 lượt xem

Ngày nay, xu hướng xây nhà đúc giả là một trong những xu hướng được nhiều người ưa chuộng hơn cả. Vì so với những ngôi nhà đúc thật, nhà đúc giả có kết cấu sàn nhẹ hơn và chi phí xây dựng thấp hơn, nhất là khi giá nguyên vật liệu xây dựng nhà đang khá đắc đỏ như hiện nay. Ngoài ra, xây nhà đúc giả còn phần nào giúp bạn tiết kiệm được cả thời gian xây dựng và chi phí nhân công. Vậy thì giá xây dựng nhà đúc giả phụ thuộc vào những yếu tố nào? Hãy cùng chúng tôi điểm qua 5 yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng một ngôi nhà đúc giả nhé!

 

1. Chi phí mua tấm lót sàn/nền

Đây được xem là điểm khác biệt hàng đầu của những ngôi nhà đúc bê tông truyền thống so với những ngôi nhà đúc giả. Các ngôi nhà đúc thật truyền thống trước đây đều sử dụng sắt thép làm thành các khung, sau đó đổ xi măng thành những tấm bê tông khá dày. Tuy nhiên phương pháp này khá tốn kém vì giá thành của những loại sắt thép làm sàn này không hề rẻ. Và giải pháp thay thế hiện nay đó chính là sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả, không dùng đến bê tông cốt thép, và các tấm Smartboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay. Việc sử dụng những tấm Smartboard không chỉ làm giảm giá xây dựng nhà đúc giả từ 25% đến 35%,  mà còn giúp rút ngắn thời gian xây dựng ngôi nhà, dễ dàng khoan, đục để lắp đặt những hệ thống nhà vệ sinh, ống nước,...

Ví dụ: xây dựng một ngôi nhà có diện tích như sau:

  • Trệt: 4*13=52m2  

  • Lửng đúc: 4*13*70%=36,4m2

  • Mái tôn: 4*13*30%=15,6m2

  • Tổng diện tích: 104m2

  • Khi sử dụng phương pháp đổ bê tông truyền thống:

  • Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 104m2 *4.500.000 VNĐ/m2 = 468.000.000 VNĐ.

  • Còn khi dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Smartboard

  • Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 104m2 *3.200.000 VNĐ/m2 = 332.000.000 VNĐ.

Như vậy, bạn có thể thấy nếu dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Smartboard sẽ tiết kiệm được 1.350.000/m2 . Mặc dù thời gian sử dụng sàn của 2 phương pháp này là như nhau.

Tấm Smartboard được lót phía trên một khung sắt chịu lực

 

Biệt thự vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của giới trung và thượng lưu. Dù đất dành cho mục đích ở ngày một ít đi nhưng biệt thự là hình thức nhà ở chất lượng, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người sử dụng. Tuy nhiên, để xây dựng một căn biệt thự bạn cần tính toán kinh phí cho nhiều khoản khác nhau. Định giá sơ bộ sẽ giúp bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng môi trường ở:

Giá xây dựng nhà biệt thự gồm những phí gì?

 

2. Chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng

Khi xây dựng nhà đúc giả thì chi phí mua nguyên vật liệu cũng phần nào ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà đúc giả. Vì phải có nguyên vật liệu mới xây được nhà mà, đúng không nào!

Hiện nay có rất nhiều những nguyên vật liệu để xây nhà, với đa dạng cả về mẫu mã và giá thành cho từng sản phẩm. Như sắt, thép có rất nhiều loại khác nhau. Gạch lót sàn, ván lót sàn, chi phí mua nguyên vật liệu lắp đặt đường ống nước,... và còn rất nhiều những nguyên vật liệu khác. Chính vì vậy, bạn cần phải tính toàn thật kỹ, lựa chọn những vật liệu phù hợp với từng hạn mục, như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí thay vì giao phó hoàn toàn cho bên thi công nhà.

Bạn nên tính toán thật kỹ trong việc chọn mua các loại vật liệu xây dựng nhà

 

3. Chi phí nhân công xây dựng

Và một yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà đúc giả đó chính là chi phí nhân công xây dựng. Nếu bạn muốn xây dựng nhà nhanh chóng thì đội ngũ nhân công sẽ nhiều, và chi phí bạn bỏ ra phải lớn hơn. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với bên nhà thầu xây dựng tìm chọn cho mình một đội ngũ nhân công có tay nghề để đảm bảo chất lượng công trình nhé!

 

4. Chi phí thiết kế bản vẽ nhà

Và dĩ nhiên chi phí thiết kế bản vẽ cũng là một trong những khoản phí mà bạn phải bỏ ra khi xây dựng một ngôi nhà đúc giả. Tuy nhiên, hãy lựa chọn những kiến trúc sư uy tín, có kinh nghiệm để có thể có được cho mình một bản thiết kế nhà ưng ý và hợp lý nhất.

Lên ý tưởng bản vẽ nhà sẽ giúp bạn tính toán được chi phí xây dựng

 

5. Chi phí hoàn thiện ngôi nhà

Luôn có những thay đổi bất chợt trong quá trình xây dựng và những chi phí phát sinh khi hoàn thiện nhà như chi phí mua thêm vật liệu, vật tư, chi phí trang trí nhà, chi phí sơn rửa, lau chùi,...Chính vì vậy bạn phải luôn dự trù một khoản tiền nhất định để kịp thời sử dụng cho những tình huống như thế nhé!

 

Công ty TNHH tư vấn thiết kế - xây dựng Kiến Trúc Mới - giải pháp xây dựng nhà ở tiết kiệm và an toàn

Bạn đang lo ngại điều gì cho ngôi nhà tương lai của mình? Bạn đã dự trù được giá xây dựng nhà đúc giả hay các loại nhà khác là bao nhiêu hay chưa? Bạn đã tìm được một địa chỉ uy tín để thực hiện những bản vẽ thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu của mình hay chưa? Nếu chưa, thì công ty TNHH Tư vấn Thiết kế - Xây dựng Kiến Trúc Mới chúng tôi rất vui khi giúp bạn thực hiện ước mơ xây dựng một ngôi nhà như mong muốn. Chúng tôi là công ty chuyên tư vấn thiết kế miễn phí những công trình xây dựng nhà phố hiện đại. Đến với Kiến Trúc Mới, bạn không phải lo lắng về chất lượng và dịch vụ mà cúng tôi mang lại, vì Kiến Trúc Mới có một đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng nhà phố với chi phí, giá cả phải chăng nhất. Ngoài ra, bạn có bất cứ thắc mắc gì trong vấn đề xây dựng nhà ở, đừng ngần ngại, cứ đến với Kiến Trúc Mới - nơi mà tất cả những băn khoăn của bạn đều được giải đáp một cách tận tình, nhanh chóng và chính xác nhất!

Công ty tư vấn thiết kế - Xây Dựng Kiến Trúc Mới - nhà tiên phong trong lĩnh vực xây dựng nhà phố

HOTLINE - 0938 992 679

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI

Địa chỉ: 97 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP. HCM

E-mail: ksluuminhthuan@gmail.com

Bình luận (1)

Gửi bình luận của bạn

Captcha